Entscheidet man sich für den Verkauf des Eigenheims, steht man als Eigentümer vor vielen Fragen:
Wie findet man den passenden Käufer? Wie viel Geld kann man für die Immobilie verlangen? Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Antworten erhalten Sie durch eine gründliche Immobilienbewertung von unserem Team von ImmoFairKauf Magdeburg.
Kompetente Markt- und Immobilienanalysen für den Verkehrswert
Für den Immobilienverkauf braucht es eine professionelle Vorbereitung inklusive einer gründlichen Immobilienbewertung. Kompetente Analysen über den lokalen Immobilienmarkt und die Immobilie selbst bilden die Grundlage für eine verlässliche Einschätzung des Verkehrswertes und weitere Planungen für Vermarktung und Verkauf.
Sie erhalten eine fachgerechte Beurteilung der aktuellen Marktsituation – mit genauem Blick auf die Nachfrage- und Angebotssituation – sowie zu Ihrer Immobilie. Ihr persönlicher Ansprechpartner beurteilt die Immobilie anhand ihrer Lage, ihres Zustandes, der Größe und individuellen Ausstattungsmerkmalen. Dazu werden alle relevanten Unterlagen gesichtet, um eine verlässliche Marktwerteinschätzung abgeben zu können.
Mit einem zusätzlichen Verkehrswertgutachten durch einen Sachverständigen für Immobilien erhalten unsere Analyse und Marktwerteinschätzung weiteres Gewicht – ein guter Pluspunkt in späteren Verkaufsverhandlungen.
ImmoFairKauf macht den Unterschied:
- Umfassende Kenntnisse über den regionalen Markt
- Gründliche Abwägung der Nachfrage- und Angebotssituation
- Sorgfältige Begutachtung Ihrer Immobilie
- Sichtung aller relevanten Unterlagen für die Wertermittlung
- Verlässliche Einschätzung eines realistischen Marktwertes
Wie beeinflusst der Marktwert den Verkaufspreis?
Das Ziel eines professionellen Immobilienverkaufs – und damit der Unterschied zu einem Verkauf ohne Makler – ist ein zufriedenstellender Verkaufserlös. Dieser sollte vor allem nicht unterhalb des realen Verkehrswertes der Immobilie liegen, denn dann hätten Sie als Eigentümer bares Geld verschenkt. Eine Immobilienbewertung sichert Ihnen daher zu, einen angemessenen Preis zu erhalten.
Wie beeinflusst der Marktwert die Verkaufsdauer?
Unsere Marktwerteinschätzung spiegelt – nach reiflicher Abwägung von Angebot und Nachfrage – den Wert wider, den Käufer bereit sind zu zahlen. Liegt der Angebotspreis deutlich über den aktuellen Angeboten und entspricht nicht den Erwartungen der Käufer, sind diese schnell von der Immobilie abgeschreckt. Der Verkauf kann sich dadurch unnötig in die Länge ziehen – und damit Ihre weiteren Pläne (z. B. Umzug, Investitionen, etc.) behindern.
Wie beeinflusst der Marktwert die Vermarktung?
Der reale Verkehrswert gibt Aufschluss über die Zielgruppe und liefert damit wichtige Anhaltspunkte für die Planung einer individuellen Marketingstrategie. Je sorgfältiger unsere Immobilienbewertung ist, umso zielgerichteter planen wir die Maßnahmen für die Vermarktung.
Einschätzung – Beratung – Vorbereitung
Mit der Immobilienbewertung erhalten Sie eine wichtige Grundlage für Entscheidungen, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Magdeburg betreffen. Unsere Beratung gibt Ihnen Aufschluss über einen erwartbaren Verkaufspreis, die Dauer des Verkaufsprozesses und Marketingmaßnahmen, die bei der Zielgruppe den gewünschten Effekt erreichen. Lassen Sie sich gerne ausführlich beraten.
