Sie haben eine Immobilie geerbt oder möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
All diese Situationen haben neben der Lebensveränderung gemeinsam, dass im ersten Schritt eine Immobilienbewertung vorgenommen werden sollte. Der dabei ermittelte Wert entscheidet über die Verkaufschancen und darüber, wie schnell Sie einen passenden Käufer finden.
Folgen eines zu hohen Preises
Für Sie ist die Immobilie oft der wertvollste Besitz. Schnell neigt man dazu, einen zu hohen Preis festzulegen, der Interessenten abschreckt. Korrigiert man den Preis nachträglich nach unten, werden Interessenten misstrauisch, gehen von Mängeln an der Immobilie aus und fordern im Verlauf weitere Preissenkungen.
Auch niedrige Preise schrecken ab
Nicht nur zu hohe Preise bringen Nachteile mit sich, die den Verkaufsprozess erschweren. Bei einem zu niedrigen Preis werden Interessenten mit einem Überblick über die Marktlage skeptisch und stellen den Zustand und die Ausstattung der Immobilie infrage. Verkaufen Sie schließlich doch zu einem niedrigen Preis, verschenken Sie Geld, weil Sie für Ihren teils langjährigen Besitz einen viel zu niedrigen Wert erhalten.
Ein realistischer Preis sollte deshalb die Basis des Verkaufsprozesses bilden. Sie treten Ihren Interessenten gegenüber damit transparent auf und ermöglichen eine vertrauensvolle Abwicklung, von der Ihr Käufer und Sie als Verkäufer profitieren.
Aspekte einer realistischen Immobilienbewertung
Einen ersten Anhaltspunkt bei der Preisfindung bieten die gängigen Online-Portale. Beachten Sie, dass es sich dabei um Angebotspreise handelt. Für tatsächliche Verkaufspreise müssen Sie die kostenpflichtigen Kaufpreissammlungen einsehen. Eine umfangreiche Wertermittlung basiert auf einer gründlichen Analyse der Lage, des Zustandes und der Ausstattung der Immobilie. In welchem Jahr wurde das Haus gebaut? Wie sind die Makro- und Mikrolage der Immobilie? In welchem energetischen Zustand befindet sich die Wohnung? All dies sind Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen und gründlich geprüft werden müssen.
Was muss beachtet werden?
Die Bewertung ist stets ein individueller Prozess, der auf jede Immobilie abgestimmt werden muss. Wir von ImmoFairKauf stehen Ihnen mit unserer Expertise rund um das Thema Immobilien in und um Magdeburg zur Seite. Nehmen Sie dazu gerne noch heute mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
