Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und überlegen, ob sich wertsteigernde Maßnahmen lohnen? Unser Team unterstützt Sie bei der Wertermittlung und gibt Ihnen Tipps zu sinnvollen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. So macht Ihr Haus oder Ihre Wohnung bei den Kaufinteressenten einen guten Eindruck und Sie können besser verhandeln.
Wenn Sie Ihre Immobilie attraktiv präsentieren, steigt das Interesse der potenziellen Käufer an. Doch nicht alle Maßnahmen rentieren sich tatsächlich. Wir beraten Sie umfassend zu dem aktuellen Zustand und zu den Merkmalen, die sich auf den Kaufpreis auswirken. Manchmal genügen bereits kleine Ausbesserungen aus, um die Immobilie ins richtige Licht zu rücken. In anderen Fällen können sich teure Reparaturen beim Immobilienverkauf nicht rechnen.
Schon kleine Ausbesserungen können helfen
Für eine ordentliche Präsentation sollten Sie vor dem Besichtigungstermin auffällige Mängel beseitigen. Solche Kleinreparaturen lohnen sich auf jeden Fall. Dabei handelt es sich beispielsweise um:
- einen frischen Anstrich der Wände,
- die Instandsetzung von klemmenden Fenstern und Türen,
- den Austausch von veralteten oder defekten Leuchten,
- die Ausbesserung von Löchern in der Wand,
- die Instandsetzung des Bodenbelags.
Lohnt sich die Renovierung von Bad und Küche?
Wenn Sie das Bad und/oder die Küche renovieren oder sogar komplett umbauen, werten Sie die Immobilie damit auf. Eine moderne Ausstattung kommt bei den Kaufinteressenten gut an. Doch die Kosten für diese Arbeiten können höher sein als der Preisvorteil. Das liegt unter anderem daran, dass die Käufer oft ihre eigenen Wünsche verwirklichen möchten. Wir besprechen gerne alle wichtigen Details mit Ihnen und vermitteln gegebenenfalls qualifizierte Handwerker, Sachverständige oder Architekten.
Was ist bei der Wertsteigerung der Immobilie zu beachten?
Mit der Sanierung oder Renovierung steigt der Immobilienwert. Ein besonders wichtiger Aspekt ist dabei die gute Energiebilanz. Die Modernisierung von älteren Immobilien erfordert viel Zeitaufwand und Kosten, darum ist eine genaue Kalkulation nötig. Wir beraten Sie zu den Vorzügen einer modernen Ausstattung und helfen Ihnen auch dabei, einen Energieausweis zu beschaffen. Für den Werterhalt ist eine regelmäßige Instandhaltung wichtig: Hierbei handelt es sich um typische Sanierungsarbeiten. Bei der Modernisierung geht es um eine zeitgemäße Ausstattung, mit der Sie Ihre Immobilie auf den aktuellen Stand bringen. Modernisierungsmaßnahmen dienen also der Wertsteigerung und erhöhen damit Ihre Chancen auf einen guten Verkaufspreis.
